Нежилое помещение нельзя оценивать только по площади, витринам и цене аренды. Один и тот же объект может подойти под офис, но оказаться слабым для общепита; быть удобным для склада, но неудобным для клиентов; выглядеть готовым, но требовать дорогой адаптации из-за мощности, вентиляции, мокрых точек или пожарных требований.